- Woonoppervlakte
- Circa 100 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 6.560 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1972
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Direct tegen natuurgebied aan gelegen
Vanuit de tuin, van deze ruime, half vrijstaande recreatiewoning loopt u zo de natuur in.
De woning is gelegen op een grote kavel grond van 865m².
Woonoppervlakte 100m²
Inhoud 375m3
Perceeloppervlakte 865m²
OMSCHRIJVING
De woning is gelegen op het kleinschalige recreatiepark Hof van Eden en heeft een permanente identiteit, een dorpse sfeer en maakt een verzorgde indruk.
Bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info:
Amerikah2.nl
Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.
OMGEVING
De prachtige natuurlijke omgeving biedt ook veel bezienswaardigheden en ontspanningsmogelijkheden zoals Ronostrand, Zwartendijksterschans, Zuursche duinen, Norgerduinen, Fochteloërveen en Veenhuizen. Deze locatie biedt u dan ook een optimale vrijheid, rust en ruimte. In de omgeving vindt u mooie wandel- en fietsroutes en een prachtig natuurgebied met o.a. heide, vennen, zandvlaktes en hunebedden.
INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, royale woonkamer met houtkachel, tuindeuren en een open keuken samen groot 51m², ruime bijkeuken.
Etage: via een opentrap en vide bereikt u 3 slaapkamers respectievelijk groot 6.4m², 6.5m² en 9.3m² alsmede een badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wastafel.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote carport van 25 m².
Let op!!
Permanente bewoning momenteel gedoogd voor huidige bewoners, echter de bestemming is recreatie, waardoor het verkrijgen van een hypotheek moeilijker is. Raadpleeg eerst uw hypotheek tussenpersoon alvorens een afspraak te maken.
Bijzonderheden:
- Het uitgebouwde gedeelte van de woning is volledig geisoleerd
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Keuken met inbouwapparatuur
- Mogelijkheid voor het aansluiten van een elektrische autolaadpunt
- Centrale verwarming middels een HR cv-ketel
- De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
- Parkeren + speelplaats gezamenlijk (1/16 aandeel)
- V.v.E. bijdrage € 125,- per jaar
Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. Kijk vooral ook naar de virtuele video hier krijgt u een goed beeld van de ruimtes.
WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 200.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Permanente bewoning
- Permanente bewoning is niet toegestaan
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.560 m²
- Inhoud
- 375 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 21-12-2024
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 500 m² (25,00 meter diep en 30,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Een
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 21-12-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Een)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Een)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Totaal aantal inwoners
- 820 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 36%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Eenpersoons zonder kinderen
- 26%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 38%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Woningen voor 1945
- 26%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 9%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 21%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 1.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Adressen per km²
- 74
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!

Nieuwste reviews
-
Rozenlaan 10
Super goed contact met de makelaar, erg vriendelijke mensen ende verkoopprijs was ver boven de verwachting!
-
Schatland 14
Het gehele verkoopproces verloopt uitstekend daarom geven we Peter's Makelaardij een dikke 10 met een griffel !
-
Amerika H 2
Deskundige makelaar, verwachtingen kwamen uit, zeer professionele foto’s en film met drone.Prettige groep mensen, ik geef ze een welverdiend...